SeMa Senioren Magazin Hamburg Ausgabe September 2016

Senioren Magazin Hamburg Den Jahren ein mehr am Leben und nicht nur dem Leben ein mehr an Jahren geben!

21 Anzeige MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Grillparzerstr . 47, Hamburg-Uhlenhorst 22085 Hamburg, www.martinullrich.eu Sie möchten uns kennenlernen und fundierte Informationen einholen? Tel. 040/27 14 14 80 info@martinullrich.eu Wer sich eine Immobilie anschafft, plant meist auch, bis zum Ende seines Lebens darin zu wohnen. Doch aktuelle Untersu- chungen des Institutes für Versicherungswirtschaft der Uni- versität zu Köln haben ergeben: Bundesweit sind Hunderttau- sende Senioren in der Zwickmühle. Sie wohnen zwar in den eigenen vier Wänden, müssen aber mit einer kleinen Rente auskommen. Zudem hat jeder vierte Haus- oder Wohnungs- besitzer über 69 Jahre seine Immobilie noch nicht bezahlt und kämpft mit der Verschuldung. Doch ihr Heim zu verkaufen und umziehen kommt nur für die wenigsten Senioren infrage. Vor diesem Dilemma stand letztes Jahr auch eine Seniorin aus Hamburg. Seit 1963 wohnte sie in ihrem lieb gewonne- nen Haus in Groß Borstel. Doch ihre kleine Rente reichte grade zum Leben. Eine Unterstützung durch Gärtner oder Putzfrau konnte sich die rüstige Dame nur selten leisten. An nötige Instandsetzungsarbeiten oder einen altersgerechten Umbau war erst recht nicht zu denken. Doch verkaufen und ausziehen, raus aus ihrem „Schmuckstück“, weg aus der seit Jahrzenten gewohnten Umgebung und vielleicht sogar in ein Heim? Für die allein stehende und immer noch rüstige Seni- orin ein Albtraum! In ihrer Not wandte sich die alte Dame an MARTIN ULL- RICH IMMOBILIEN in Hamburg-Uhlenhorst. Rückbli- ckend war das vermutlich die beste Entscheidung ihres Le- bens. Denn Martin Ullrich wusste tatsächlich eine Lösung, wie sie trotz des wachsenden Kostendrucks weiterhin in ihrer Immobilie wohnen bleiben konnte! In einem unverbindlichen und natürlich kos- tenfreien Beratungsgespräch in netter Atmosphäre wies er die Seniorin auf ein neues Finanzierungsmodell hin, welches die Seniorin so noch nicht kannte: Den Verkauf ihres Hauses, unter der Bedingung des lebenslan- gen Wohnrechtes. Dieses lebens- lange Wohnrecht wird im Zuge des Verkaufs in das Grundbuch einge- tragen und sichert den Verkäufer so- mit vollständig ab. Da der Verkäufer seine Immobilie von dem zukünftigen Eigentümer nach dem Verkauf anmietet, wird die Miethöhe bis zum Ende festge- schrieben. Der Verkäufer ist somit gegen steigende Mieten in der Zukunft abgesichert und kann mit dem Verkaufserlös seinen wohlverdienten Lebensabend angemessen genießen. Die alte Dame war von dem netten und professionellen Be- ratungsgespräch begeistert. Sie schlief noch ein paar Näch- te drüber, dann erteilte sie den Verkaufsauftrag. Ein letzter Zweifel blieb: So toll das Modell auch klang, würde sich überhaupt ein potentieller Käufer finden? Doch diese Sorge verflog schnell. MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN ver- fügt über eine große Datenbank von Interessenten, die Im- mobilien zur Kapitalanlage suchen und sich über sympathi- sche und zuverlässige Mieter freuen.  Somit konnte Martin Ullrich auch dieser Hausbesitzerin binnen kürzester Zeit ei- nen Käufer präsentieren. Natürlich kümmerte man sich auch um die Erstellung eines rechtskonformen Kauf- und Miet- vertrags. Damit wurde sichergestellt, dass die von der Dame gewünschten Bedingungen auch rechtssicher berücksichtigt wurden. Die Seniorin war dank der kompetenten Hilfe von Martin Ullrich überglücklich. Sie konnte in ihrem geliebten Haus wohnen bleiben, hatte keine Geldsorgen mehr. Soll- te einmal ein altersgerechter Umbau des Badezimmers oder die Verbreiterung von Türen (wegen eines Rollators) notwen- dig werden, ist das nötige Geld vorhanden. Übrigens: Auch wenn Erben vorhanden sind, eignet sich die neue Strategie des Immobilienverkaufs bei gleichzeitig gewährtem lebenslangen Wohnrecht zur finanziellen Absicherung. Sollte dann der Erbfall eintreten, muss sich niemand mehr um den Nachlass bzw. Verkauf der Immobilie küm- mern und das vorhandene Geld kann ohne Streit gerecht verteilt werden. Haben auch Sie Fragen zu diesem Thema? Unter Telefon 040/27 14 14 80 ist Martin Ullrich gerne für Sie da. „Schmuckstück“ gerettet! Wie eine Hamburgerin nun für immer in ihrem Haus bleiben kann MESSE lifeAge Generation 50+  29./30. Oktober 2016 im Rathaus Norderstedt WIR SIND DABEI! Tel. 040/27141480 Unter Telefon 040/27141480 ist

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